半岛官网前段时间,腾讯发布了一份数据报告,报告中显示,90后已经成为2021年楼市第二大购房主力群体。
与此同时,90后在楼市中的占比逐年增高,根据DT财经调研数据显示,自2017年以来,90后、95后购房人群占比逐步加大。
而90后在生活上的个性化与对生活品质感的高要求,也正颠覆广州的购房格局。
根据链家&DT财经发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》中显示,90后偏爱不动手的享受,希望自己的家更富个性,但也对繁琐的装修及家电配置敬而远之。
然而在广州楼市中,不少开发商的产品还没“升级”,我身边不少90后朋友开玩笑说:想在广州买到称心如意的房子,比中彩票头等奖难多了。
70、80后对房子的定义,就是容纳“三餐四季”的一处居所。而90后呢,巴不得这套房子是个变形金刚,满足他们一切天马星空的场景想象。
今年30岁的设计师肖迪调侃自己是出了名的“挑剔”,比起价钱,她更在意生活品质。对于未来家里的配置,心中早已列好一张清单:
厨卫要全套德系,汉斯格雅的“飞雨”系列早就躺在肖迪的种草名单里。智能马桶、新风系统、红酒柜、扫地机器人等必须要有。
同时,作为一个三岁孩子的妈妈,肖迪从小就培养孩子独立,“90后父母比较佛系,会给小朋友充分的自我空间去成长”,因此,肖迪希望家人可以有各自独立的空间。
如果说,90后追求的是房子的品质感与实用性。那么95后对房子的要求,则更个性化。
Zoe是抖音上粉丝超百万的大V,在家里拍视频、开直播就是她的日常工作,家不仅是起居所,更像是工作间,除了好住,还要“好看”:琐碎杂物被能整整齐齐地藏进收纳空间里,是房子保持高级感与高颜值的关键。
Zoe理想中的家,是像科幻电视剧中那样,日常家务都交给“黑科技”。“之前去一个科技博主的家,可以用语音控制全屋家电,我当场就被种草了”,Zoe说,身边很多朋友都入了智能家居的坑,只不过自己搭建全屋系统太麻烦了,“如果有现成的科技住宅,我估计会第一个‘剁手’。”
诞生于互联网时代的90后,见过国内外各式各样的好房子,懂得追寻品质生活,也愿意在房子中彰显个性,正如理查德·罗蒂在“善的生活标准”中所言:对新品味、新感觉的追求,探索越来越多的可能性。
而最近我们发现,广州有一个即将面世的新项目,简直是为90后量身定做。整个项目埋满了彩蛋,几乎满足90后对美好生活的一切幻想!
这个项目,就是位于白鹅潭CBD的雅居乐天际715。本周六(1月23日),项目即将开放示范区,前段时间,我们提前去项目感受了一下,从示范区出来之后,满脑子只有三个字:太酷了。
市面上复式双主套产品的建面,几乎都去到百平以上!雅居乐天际715是如何做到“鱼与熊掌兼得”的呢?
目前广州市面上普通复式产品,层高顶多只有5-6米。而项目主推的复式产品,层高做到7.15米,将垂直空间释放得淋漓尽致,尺度感能与别墅相媲美。而户内各个功能空间的尺度,更“壕”到过分。
光是客厅的挑空,就做到约4.65米,近2层楼的高度,搭配全落地的玻璃幕墙,最大面宽达到6米,自然光恣意倾泻入室内。最大观景面近43㎡,开阔的珠江航道被框进窗中,犹如一幅私享的风景画。
全线产品均带有超大的主卧套房,独享整层空间,主卧面积比市面上部分小户型的客厅还要阔绰!即便摆下一张2米大床,空间也绰绰有余。私享的独立卫浴和超大衣帽间,宛如瑰丽酒店的行政套房般慵懒优雅。
近10㎡的次卧,同样搭载有独立卫浴,私密性更强。屋内每一层都配备独立卫生间,免去上下楼的不便,不仅赋予了每个家庭成员相对独立的区域,也让屋内空间的使用更加灵活。
比如像Zoe一样,需要在家中工作的网红博主或抖音红人,完全可以将其中一层打造为独立的工作室,与日常起居空间隔开,保障家居隐私性。
若是三口之家,孩子跟父母保留有各自的隐私空间,既可以充分交流又不会干扰到对方,还能免去孩子成长过程中反复置换的烦恼。
90后重视的个性化与边界感,都能被雅居乐天际715以阔绰和多变的空间所包容,生活本该随心且自由。
超凡的尺度感已经足够惊喜,但你若仔细端详,房间内那张与一线顶豪师出同门的交标清单,更饱含不露声色的精致。
厨电来自拥有95年历史的德国品牌Teka、卫生间标配卫浴界的“劳斯莱斯”杜拉维特、龙头采用汉斯格雅、还有主卧智能马桶、中央空调等等,统统都为你准备妥当。
全屋智能管家 ,无需动手,用语音唤醒即可操控全屋家电及 全屋智能灯光,无论归家、离家,或是偶尔想来一点浪漫的惊喜,只要一声指令即可。电动窗帘更是懒人福音,动动手指即可关闭窗帘。
入门处的玄关收纳系统,结合楼梯造型进行空间利用,将柜体分为常用类区、置物区、过季区和公共区。外出归家的包包、钥匙、雨伞等物品可以随手放置。而且设置感应灯,晚上归家时挥手即亮,再也不必摸黑找东西。
看似平平无奇的鞋柜也内藏乾坤,鞋柜底部悬空,便于放置拖鞋,更留有除臭机位。可180°旋转的双面鞋柜,简直就是曼哈顿上东区名媛衣帽间同款!
步入厨房,暖心的细节更多。可轻松升降的吊柜下拉篮子,方便取用上层物品。边角位也没有浪费,即便只有一部I的长度,设计师也能塞进一个调料柜。更有格调满满的红酒柜,将生活中的浪漫时分悉心窖藏。
主卧内,细节的设置则更为精致摩登。衣柜采用半透明夹丝玻璃柜门,既能够充当全身镜,也能看到柜门后的空间。侧板照明系统在打开衣柜门时会自动亮灯,方便拿取衣物的同时更富仪式感。
衣柜内部根据男女主人的需求进行了空间的划分,无论是男主人不容有折痕的西服,或是女主人的羊毛呢大衣、首饰包包等,都有专属区域。
更“夸张”的是,设计师连卫生间的镜子都“不放过”,镜柜+台盆柜+淋浴间壁龛,让洗浴用品与护肤品统统“隐形”,空间清爽而明亮。
室内潜藏的大量收纳空间,几乎条分缕析地为业主规划好了各类物品的存放,仿佛一个预设的“家庭管家”,提前将业主未来的生活细节打理得熨帖妥当。
当琐碎的生活杂物都被收纳空间藏起来,无论再过多少年,它都能像初见那样,明亮、精致且时髦。
如果说,户型设计与交标是雅居乐天际715深厚的“内功”,在它身上,有一个更显眼的标签:珠江前航道旁。
根据规划,珠江分为前航道、后航道、西航道。其中,前航道发展历史悠久,含金量高,广州政府重点打造的三十公里精品珠江便取自珠江前航道,而前航道也被视为广州一江两岸风景的标杆。占据着广州住宅价值金字塔尖的豪宅,几乎都分布于珠江前航道两侧,均价基本在15万+。
而随着前航道的开发进入尾声,目前市面上在售的大部分江景项目均位于后航道,仅存的市中心前航道宅地,有如皇冠上的明珠般珍贵。
根据统计,自2015年来,同时满足前航道+市中心两个条件的地块,仅出让了4宗。
其中,黄埔大道地块项目吹风价高达25万/平,而新港东路地块光是楼面价就高达5万/平!
而同处市中心、坐拥珠江前航道景观的雅居乐天际715会有着多大的爆发潜力,相信不用我明说。
更何况,项目还占据着三江交汇的黄金位置,坐拥约700米的宽阔江面,站在屋内,自能感受“开窗放入大江来”的壮阔气势。
一方面,2018年广州公布《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》,要在珠江边“西十公里”打造100-150米宽的沿江绿化休闲长廊,这意味着广州核心区的临江住宅将成为绝版。
另一方面,根据中指院数据显示,在近七年广州出让的百余宗商住地块中,市中心一线宗,平均一年才出现一块江景地块。
除了“难再得”,在雅居乐天际715中,还潜藏着饱含温情的人文关怀。目前半岛官网,广州的一线江景住宅基本豪宅化,而雅居乐天际715仿佛裂缝中投射出的光芒,让年轻一代的购房者,也能享受珠江的波光与江风的温柔。
项目正处于白鹅潭核心位置,去年九月,《白鹅潭商务区(一区)规划和城市设计整合优化》获批,白鹅潭被赋予“广州西翼CBD”的身份,作为中心区内唯一一个大体量连片开发的区域,开发面积相当于6个珠江新城。
目前,白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、唯品会、广州国际医药港等重点项目已相继落户片区,整体已完成60%的建设。白鹅潭CBD,已经站在爆发的前夜。
对于90后而言,房子的重要属性之一,就是帮助自己迅速完成资本积累。从这一角度看,雅居乐天际715,无疑是那枚优质筹码。
关于项目,我就“剧透”到这里,更多惊喜,留待你亲自去现场发掘。本周六(1月23日),雅居乐天际715将首开示范中心,不妨亲临现场,相信我,你也会惊呼“爱了爱了”。